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昆明贷款买房和全款买房各自优势有哪些?
发表于:2020-01-16  来源:本站整理  点击量:142

一、贷款买房的优势是什么?

贷款买房具有前期投入资金少,资金调配更加灵活,购房风险相对较小等优势,适合资金不充足的购房群体。

1.前期投入资金相对少例如首套普通住宅的首付比例不低于30%,如果一套100万的房子,只需30万首付即可买到自己想要的房子。

2.购房风险相对较小银行办理贷款是会对楼盘的开发商进行评估审查,一定程度上排除了一些实力不足的开发商,烂尾楼或开发商跑路的比例会减小。

3.资金调配更加灵活与全款买房相比,同样100万的资金,全部投入到房产中,除去首付30万,贷款买房剩余的70万资金可供自己支配,资金调配更加灵活。

二、全款买房的优势是什么?

全款买房的优势为不用支付银行利息,买房过程更简单,转售更方便等优势,适合资金充足的购房群体。

1.无需支付银行利息如果购房者完全还完银行贷款的话,需要支付大额的利息。而全款买房不需要支付利息,相对来说更省钱。

2.买房过程更简单一次性付清房款,免去银行贷款的繁琐程序,不用提供收入证明,银行流水等等。而且没有贷款的压力,生活更加舒适,心理上也没有太多烦恼。

3.转售更方便全款买的房,再次出售时不需要考虑解抵押的问题,随时可以卖出。当市场行情上扬时,可随时出手。且如果遇到经济困难,也可将房子拿去银行抵押。

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