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昆明按揭房二次贷款方式,哪种合算
发表于:2020-05-13  来源:本站整理  点击量:2386

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代社会买房子是大众刚需,一般家庭买房主要还是贷款买房。一般首付3成到8成,每个城市也都有限贷限购政策。

但是现在如果出现了资金困难,需要用钱,按揭房产可以做抵押贷款吗?当然可以,我们可以用按揭房来做,二次抵押贷款,缓解我们眼前的经济危机。下面小编详解一下怎么做房产二次抵押贷款

按揭房二次抵押贷款额度

按揭房二次抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注:(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%。

方式一:二次抵押贷款

如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达70%。

方式二:找担保公司垫资

如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

总之按揭房二次抵押贷款,比信用贷款额度高,利息相对较低,还是比较方便的。欢迎大家关注。

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